Do sprzedania duży dom mieszkalno usługowy z czynnym, starym piecem chlebowym. Dom wolnostojący z zabudowaniami gospodarczymi z olbrzymim potencjałem możliwości.
Nadaje się doskonale na pensjonat, gastronomię, dom weselny, kancelarie, gabinety lekarskie, biura, szkołę językową, handel, salon meblowy, salon fryzjersko- kosmetyczny lub inne usługi.
W zabudowaniach gospodarczych możliwość zlokalizowania garaży, warsztatu lub hurtowni, myjni, stolarni itp.
Budynek mieszkalno- usługowy po kapitalnym remoncie. Posiada nowe wszystkie instalacje, nowe tynki i gładzie, Dach po generalnym remoncie.
Pomiędzy parterem i 1-szym piętrem kondygnacja techniczna z wbudowanymi przewodami wentylacji mechanicznej z rekuperatorem.
Wszystkie prace remontowe przeprowadzono zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją budowlaną i uzyskanymi pozwoleniami.
Istnieje mozliwość rozbudowy obydwu budynków. W posiadaniu właściciela jest zgoda na odstępstwo od prawa budowlanego tj. zgoda
na rozbudowę budynku usługowego w granicy działki.
Właściciel dysponuje także gotowymi mapami do celów projektowych.

Powierzchnia budynku: 245 m2 powierzchni użytkowej
/ parter i piętro /
127m2 powierzchni sutereny - / tylko minimalnie zagłębionej/

Powierzchnia zabudowań gospodarczych:
dwa garaże ok. 48 m2
budynek gospodarczy ok.70m2
Na działce parking 4-8 stanowisk oraz ogród.

Dom położony jest przy głównej drodze dojazdowej do miasta
od strony Katowic ok. 7 min. dojazdu do autostrady A-1.
Znajduje się w rejonie lokalnego centrum usługowego dzielnicy.

W pobliżu market handlowy, sklepy, piekarnia, szkoła,
kościół, bar i park z drzewostanem lipowym, który w okresie kwitnienia rozsiewa niepowtarzalny aromat!

Dom położony jest na 10 arowej działce, na której znajdują się również garaże i obszerne zabudowania gospodarcze,
w których można zlokalizować warsztat lub hurtownię.

Parter budynku :
Z osobnym wejściem, dostępny jest
z poziomu chodnika i przystosowany do funkcji usługowej.
Wejście przez hol do recepcji do trzech pomieszczeń biurowo-
usługowych.
W każdym pomieszczeniu umywalka, dwie łazienki z 
W.C. / w jednej natrysk /, poza tym magazynek i 
pomieszczenie socjalne.
Do adaptacji dwa niezależne pomieszczenia z łazienką
/możliwe odrębne wejście /.
Dla kondygnacji usługowej przygotowana
wentylacja mechaniczna z rekuperatorem.
Cały parter przystosowany dla osób niepełnosprawnych
na wózkach.
Wysoki standard : wysokiej jakości kafle, gładzie
gipsowe, podwieszane sufity z oświetleniem.

Piętro budynku:
Niezależne wejście na piętro dobudowaną
klatką schodową.
Na górze 5 pomieszczeń mieszkalnych,
łazienka, przedpokój, korytarz, taras.

Kondygnacja przyziemia:
to niewiele zagłębiona suterena.
Dostepna jest niezależnym wejściem z poziomu
terenu.
W przyziemiu znajduje się kotłownia z piecem gazowym
/2009r./ oraz 5 pomieszczeń dostępnych z wewnętrznego
korytarza. W kotłowni miejsce na piec węglowy i skład opału
oraz specjalnie dobudowany nowy komin.
W jednym z pomieszczeń od strony ulicy - sprawny, stary piec chlebowy -
można tu urządzić pizzerię lub inną formę gastronomii.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! OFERTA GODNA UWAGI.
tel:
NIERUCHOMOŚCI JANASARI
Żory, ul. Górne Przedmieście 1