|
BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY OK. 200 m² - ŻORY, CENTRUM - DO WYNAJĘCIA

Przedstawiamy Państwu na wynajem funkcjonalny budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni około 200 m² , obejmującej piwnicę oraz dwie kondygnacje nadziemne.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Żor, w dzielnicy Zachód , w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla 700-lecia Żor i zaledwie około 800 m od Rynku Starego Miasta . Otoczenie stanowi przede wszystkim kameralna zabudowa domów jednorodzinnych.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i posiada dostęp do wszystkich miejskich sieci technicznych. Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł dwufunkcyjny .

Funkcjonalność i możliwości wykorzystania

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy lub biuro , jak i obiekt przeznaczony na działalność usługową, edukacyjną czy społeczną.

Dotychczas budynek wykorzystywany był jako miejsce spotkań związków wyznaniowych, jednak jego układ funkcjonalny daje szerokie możliwości adaptacji m.in. na:

biuro lub siedzibę firmy,
biuro rachunkowe, projektowe lub doradcze,
ośrodek szkoleniowy i edukacyjny,
przedszkole lub żłobek,
usługi fryzjerskie i kosmetyczne,
gabinety rehabilitacyjne i inne usługi związane ze zdrowiem,
działalność usługową i rzemieślniczą,
działalność handlową lub gastronomiczną,
działalność związaną ze sportem i rekreacją,
działalność kulturalną,
obiekt kultu religijnego,
a także cele mieszkaniowe .

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, poza funkcją mieszkaniową dopuszczone są m.in. usługi z zakresu handlu, gastronomii, kultury, kultu religijnego, ochrony zdrowia, sportu i rekreacji, administracji, oświaty oraz rzemiosła .

Układ pomieszczeń

Piwnica:

kotłownia,
pomieszczenia gospodarcze,
pomieszczenia magazynowe.

Parter:

bardzo duży, przestronny salon / sala główna,
aneks kuchenny,
WC,
prysznic,
klatka schodowa.

Piętro:

2 duże pokoje,
kuchnia z jadalnią,
łazienka,
przedpokój,
wyjście na balkon,
duży taras .

Dzięki dużej powierzchni oraz zróżnicowanemu układowi pomieszczeń nieruchomość może zostać dostosowana do potrzeb konkretnej działalności.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 464 m²

Do dyspozycji Najemcy pozostaje również działka o powierzchni 464 m² , stanowiąca integralną część nieruchomości. Teren może zostać wykorzystany w zależności od potrzeb Najemcy jako parking dla samochodów, ogród lub przestrzeń rekreacyjna .

Dodatkowa powierzchnia terenu znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu i może być szczególnie przydatna przy prowadzeniu działalności usługowej, biurowej, edukacyjnej czy szkoleniowej.

Lokalizacja

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest centralne położenie - około 800 m od Rynku Starego Miasta oraz w pobliżu osiedla 700-lecia Żor.

Jednocześnie budynek znajduje się w spokojnym, kameralnym otoczeniu, wśród zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia korzystne połączenie łatwego dostępu do centrum z bardziej spokojnym charakterem najbliższego otoczenia .

WARUNKI NAJMU - CELE USŁUGOWE / DZIAŁALNOŚĆ

Czynsz najmu: 3 500 zł netto miesięcznie + 23% VAT, tj. 4 305 zł brutto.

Dodatkowo Najemca ponosi koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości, w szczególności:

zużycie wody i odprowadzanie nieczystości,
gaz,
energię elektryczną,
telekomunikację,
wywóz odpadów.

Kaucja zwrotna: równowartość 2-miesięcznego czynszu.

Umowa: na czas określony.

NAJEM WYŁĄCZNIE NA CELE MIESZKANIOWE

W przypadku wynajęcia nieruchomości wyłącznie w celach mieszkaniowych przez osoby fizyczne: zawarcie umowy najmu instytucjonalnego na okres 1 roku, z możliwością przedłużenia .

Czynsz najmu: 3 500 zł brutto miesięcznie + media.

Koszty jednorazowe:

kaucja zwrotna - 7 000 zł ,
koszt sporządzenia u notariusza oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji - około 500 zł .

Zapraszamy na prezentację

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania i może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego siedziby lub miejsca prowadzenia działalności , jak i dla podmiotu planującego działalność usługową, edukacyjną czy społeczną.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

:DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Budynek usługowy |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejski |
Liczba wejść: 2 |
Położenie obiektu: blisko centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Sala konferencyjna: TAK |
Pow. całk. budynku [m2]: 200 |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Rok budowy: 1980 |
Kaucja zabezp. [zł]: 7000 |
Typ kaucji: dwumiesięczna |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Główczyński |
 

:DANE BIURA |
Nieruchomości Arkady Rafał Główczyński |
Piłsudskiego 25 |
44-335 Jastrzębie-Zdrój |
 

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica