Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, przestronny i zadbany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 307,31 m² (powierzchnia użytkowa 145,96m2), zlokalizowany w spokojnej i przyjaznej okolicy w Żorach. Nieruchomość została wybudowana w 2014 roku z dbałością o detale i z użyciem wysokiej jakości materiałów. To idealny dom dla rodziny, która ceni sobie przestrzeń, nowoczesne rozwiązania i komfort.

Charakterystyka techniczna:
Konstrukcja: Porotherm 24 cm, ocieplony styropianem 24 cm.
Dach: Skośny, pokryty czarną dachówką ceramiczną, dodatkowo docieplony pianką.
Okna i drzwi: Nowoczesne okna plastikowe i eleganckie drzwi wewnętrzne.
Ogrzewanie: Gazowe podłogowe z indywidualnym sterownikiem w każdym pomieszczeniu, dodatkowo kominek jako alternatywne źródło ciepła.
Klimatyzacja: Zamontowana w każdym pomieszczeniu.
Fotowoltaika: Instalacja eliminująca rachunki za prąd.
Wentylacja: Rekuperacja mechaniczna oraz system wentylacji grawitacyjnej.
Bezpieczeństwo: System alarmowy zapewniający poczucie bezpieczeństwa.

Układ pomieszczeń:
Dom składa się z parteru, piętra oraz podpiwniczenia (2/3 budynku). W bryle znajduje się również garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe pod wiatą lub na wybrukowanym podjeździe.

Parter:
Wiatrołap z przejściem do garażu.
Przestronny holl.
Kuchnia z częścią jadalnianą otwarta na salon z kominkiem i wyjściem na taras.
Pokój biurowy.
Łazienka.

Piętro:
Holl z wyłazem na strych.
Trzy niezależne pokoje.
Sypialnia z garderobą.
Łazienka.

Piwnica:
Siłownia - idealna dla osób ceniących aktywny tryb życia.
Pralnia.
Dodatkowe pomieszczenia do przechowywania.

Dodatkowe udogodnienia:
Na wyposażeniu: meble kuchenne w zabudowie wraz z nowoczesnymi sprzętami AGD (kwestia pozostałych mebli do ustalenia).
System nawadniania trawnika oraz odpływy na deszczówkę.

Działka i otoczenie:
Dom położony na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 960 m², pięknie zagospodarowanej z zadbanym ogrodem, nasadzeniami oraz systemem nawadniania. Na działce znajduje się taras oraz miejsce idealne na wypoczynek wśród zieleni.

Atuty lokalizacji:
Spokojna okolica z miłą społecznością sąsiedzką.
Łatwy dostęp do lokalnych udogodnień i infrastruktury.

Dom jest gotowy do zamieszkania, przestronny, zadbany i wykończony w wysokim standardzie. Zastosowanie nowoczesnych technologii oraz energooszczędnych rozwiązań sprawia, że jest idealnym miejscem do życia dla wymagających.

Do wglądu zdjęcia, lecz to tylko parę ujęć, które nie oddają w pełni charakteru nieruchomości dlatego zapraszamy do kontaktu i obejrzenia na żywo!