PRZEPRASZAMY! - PREZENTACJA DOMU MOŻLIWA NAJWCZEŚNIEJ PO 7 KWIETNIA 2025r.
ZAPRASZAMY! TRWAJĄ ZAPISY .

PRZESTRONNY, W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI DOM WOLNOSTOJĄCY
ŻORY - ZACHÓD
DO ŚCISŁEGO CENTRUM ŻOR OK. 2,5km - 20 min. pieszo
DO RYBNIKA - ok. 12 km
DO GLIWIC - ok. 30 km - SZYBKI I DOGODNY DOJAZD!
BLISKO GŁÓWNYCH WĘZŁÓW KOMUNIKACYJNYCH

NIERUCHOMOŚĆ Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI!
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DOMU WOLNOSTOJĄCEGO WRAZ Z CAŁĄ POWIERZCHNIĄ DZIAŁKI TJ. 0.7655 ha,w cenie 1,7 mln złotych.
ZIELONA, REKREACYJNA OKOLICA!

Oferujemy Państwu do sprzedaży przestronny, z wieloma możliwościami dom wolnostojący, położony w Żorach -dzielnica Zachód.
Powierzchnia użytkowa domu: 239,53 m2.
Duża płaska działka: ok.1666 m2 wraz z domem w cenie : 799.000 PLN
LUB działka o powierzchni 7655 m2 wraz z domem w cenie : 1.700.000 PLN

Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ działka usytuowana jest w blisko centrum Żor a zarazem z dala od hałasu czy ruchu ulicznego.
Nieruchomość zlokalizowana w atrakcyjnym podmiejskim obszarze Żor - spokojna okolica, sąsiedztwo lasu -parku krajobrazowego, stawów, oczek wodnych, dobry dostęp komunikacyjny do centrum i autostrady.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią:
- od północy - luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i las,
- od wschodu -luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- od południa - droga lokalna,
- od zachodu - lużna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.

Standard wykończenia i architektura: nowe technologie, funkcjonalność pomieszczeń, estetyka architektoniczna bryły budynku, zagospodarowanie działki.

Dane techniczne nieruchomości:

- Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 1666 m2., usytuowana w terenie płaskim
- Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem mieszkalnym,
- powierzchnia użytkowa: 239,53 m2,
- powierzchnia zabudowy: 155,40m2,
- rok zakończenia budowy: 1995
- remonty przeprowadzone w latach 2008-2011 :
- remont kapitalny łazienek (z instalacjami),
- ułożenie blachodachówki,
- wymiana drzwi wewnętrznych,
- remont kapitalny instalacji c.o. (grzejniki, ogrzewanie podłogowe, izolacja termiczna posadzek parteru, sterowanie ogrzewaniem Danfoss w poszczególnych pomieszczeniach,
- zabudowa kominka w pokoju dziennym,
- przemurowanie kominów,
- wymiana części okien na poddaszu,
- posadzki z płytek ceramicznych na parterze,
- wymiana części stolarki drzwiowej.
- ławy fundamentowe żelbetowe,
- ściany fundamentowe betonowe,
- ściany nadziemia zewnętrzne warstwowe -pustak ceramiczny - pianka poliuretanowa-pustak ceramiczny, wewnętrzne z pustaków ceramicznych,
- strop płytowy żelbetowy oraz antresola drewniana,
- schody konstrukcji stalowo-drewnianej,
- dach drewniany, kryty blachodachówką BALEX i blachą ocynkowaną,
- ocieplenie dachu wełną mineralną,
- kominy z cegły klinkierowej,
- stolarka okienna z PCV, brązowy kolor zewnątrz, biały wewnątrz,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- posadzki: w pomieszczeniach mieszkalnych parteru płytki ceramiczne, wykładziny dywanowe lub panele,
- na poddaszu podłogi z desek lub wykładziny dywanowe,w łazience płytki ceram.,
- instalacja grzewcza: kocioł z podajnikiem na paliwo stałe, ekogroszek - możliwość zamontowania ogrzewania np.gazowego, pellet.
- kominek z wkładem Spartherm, ściany z marmuru, pólki z granitu,

Rozmieszczenie pomieszczeń:
PARTER:
- pokój dzienny 69,26m2,
- kuchnia 10,58m2,
- 3 pokoje: 13,53m2, 16,90m2, 19,05m2,
- wiatrołap 6,34m2,
- przedpokoje 9,61m2,
- łazienka 8,62 m2,
- pralnia ze spiżarnią 16,80m2,
- kotłownia 10,78m2,
- korytarz 7,35 m2,
- wiata drewniana

PODDASZE MIESZKALNE:
- 3 pokoje: 8,26m2, 7,89m2, 24m2
- łazienka 12,50 m2,
- antresola 46,10m2,

OGRODZENIE:
- siatka metalowa na słupkach stalowych,
- furtka stalowa,
- brama stalowa przesuwna zdalnie sterowana.

Chodniki, taras:
- płyty betonowe wylewane,
- kostka brukowa betonowa.

BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY : POZOSTANIE DLA KUPUJĄCEGO TYLKO W PRZYPADKU ZAKUPU DOMU WRAZ Z CAŁĄ DZIAŁKĄ O POW. 7655 m2.
- obiekt wolnostojący,
- niepodpiwniczony,
- parterowy o pow.uż. 117,50 m2,
- ściany murowane, dach drewniany kryty blachą ocynkowaną,
- ocieplenie dachu wełną mineralną lub styropianem,
- posadzki betonowe,
- instalacja elektryczna, wodociągowa, grzewcza c.o. wodna na paliwo stałe.

Ważniejsze obiekty w pobliżu: sklep: 1500m, przystanek autobusowy: 800m, kościół: 1500m, przychodnia lekarska, apteka, szkoła: 1000m.

NIE CZEKAJ AZ KTOŚ CIĘ UBIEGNIE! BĄDŹ PIERWSZY!

KONIECZNIE UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.

SZCZEGÓŁY OFERTY W BIURZE BĄDŹ POD NR TEL.   LUB   .
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Pomagamy w formalnościach kredytowych, dobieramy dla Państwa najodpowiedniejszą ofertę kredytu hipotecznego.
Jesteśmy z Państwem od początku transakcji do samego przekazania kluczy do nieruchomości.