Marzysz o domu, który połączy wygodę rodzinnego życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu?

Przedstawiam Ci na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 172,16 m², posadowiony na imponującej działce liczącej aż 5955 m². To nie tylko dom, to przestrzeń pełna możliwości, która czeka na nowego właściciela.

Dwa mieszkania w jednym domu - idealne dla dwóch rodzin

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i prywatności. Wspólna klatka schodowa prowadzi do dwóch niezależnych części mieszkalnych, co pozwala na swobodne funkcjonowanie dwóm rodzinom.

Nowoczesny parter po generalnym remoncie to serce domu. Znajdziesz tu piękny, otwarty salon połączony ze stylową kuchnią wykonaną na wymiar, komfortową łazienkę z prysznicem typu walk-in oraz dodatkowy pokój. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło i wygodę na co dzień.

Funkcjonalne piętro oferuje salon, sypialnię, drugą kuchnię z jadalnią oraz łazienkę wyposażoną w wannę. To w pełni niezależna przestrzeń, idealna dla rodziców, dziadków lub jako mieszkanie na wynajem.

Twoja firma tuż za progiem - potężny potencjał biznesowy

Największym atutem tej nieruchomości jest gigantyczna działka o powierzchni prawie 60 arów. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, około 2250 m² terenu przeznaczone jest pod usługi (symbol H7U1).

Oznacza to, że możesz prowadzić firmę na własnej posesji, oszczędzając czas i pieniądze na dojazdach.

Na działce z powodzeniem zrealizujesz takie inwestycje jak:
- Gabinet lekarski lub weterynaryjny,
- Warsztat samochodowy lub stację obsługi pojazdów,
- Biuro, punkt handlowy lub gastronomiczny,
- Obiekty związane z rekreacją i sportem,
- domy przedpogrzebowe,

Funkcje uzupełniające (dopuszczalne):
- Mieszkania funkcyjne wbudowane w obiekty usługowe (do 20% pow. użytkowej budynku).
- Parkingi i garaże (w tym podziemne).
- Hurtownie.
- Obiekty gospodarcze i małej architektury.

Dodatkowo na posesji znajduje się budynek gospodarczy z garażem, które idealnie nadają się na magazyn, warsztat czy zaplecze dla Twojej działalności.

Lokalizacja:
Dom położony jest w Żorach, w dzielnicy Baranowice. Lokalizacja łączy bliskość terenów zielonych z doskonałą komunikacją, gwarantując szybki dostęp zarówno do natury(las w pobliżu), jak i do centrum Żor oraz głównych tras wylotowych

Najważniejsze informacje:
- Cena: 999 000 zł
- Powierzchnia użytkowa domu: 172,16 m²
- Powierzchnia działki: 5955 m² (w tym ok. 2250 m² pod usługi)
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Ogrzewanie: Gazowe (parter - podłogowe, piętro - grzejniki)
- Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja, studnia
- Dodatkowe budynki: budynek gospodarczy z garażem, altana

Stan: Parter po generalnym remoncie (w tym instalacje wod-kan), piętro w dobrym stanie.

Dla kogo jest ten dom?

Dla rodziny wielopokoleniowej, która chce mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie pełną niezależność i prywatność.

Dla przedsiębiorcy, który marzy o prowadzeniu biznesu z domu i szuka nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i przestrzenią do rozwoju.

Dla inwestora, który potrafi dostrzec unikalne możliwości, jakie daje połączenie funkcji mieszkalnej z ogromną działką usługową w dobrej lokalizacji.

Poczuj tę przestrzeń i zobacz na żywo jej niezwykły potencjał.

Chcesz uzyskać więcej informacji? Otrzymasz dostęp do Wirtualnego Spaceru?

Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!
 

PS: PPS: Rozważasz kredytowanie?
Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z kilkoma najlepszymi bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.