Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolno-stojącego domu, położonego w Żorach - Roju. Okolica charakteryzuje się cichym i spokojnym miejscem,niską zabudową jednorodzinną, wyjątkową lokalizacją!

Budynek i działka:
Budowa nowoczesnego wolnostojącego domu rozpoczęła się w 2021roku . Powierzchnia działki wynosi 1329 m2. Działka częściowo ogrodzona.Płaskie i prostokątne(27*48) ukształtowanie terenu zapewnia spore możliwości aranżacyjne . W domu przewidziano ogrzewanie podłogowe gazowe (z możliwością podłączenia pompy ciepła), rekuperację.Na uwagę zasługują okna w kolorze dwustronnym (antracyt) w tym przesuwne typ HS wraz z pełną automatyką. Duże przeszklenia, a w szczególności okno w salonie sprawiają, że dużo naturalnego światła wpada do wnętrza budynku.

Budynek:

Budynek o powierzchni 154,87 mkw z garażem, charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Budynek w stanie surowym zakniętym:

stolarka okienna -PCV aluminiowa trzy-szybowa z ciepłym montażem kolor dwustronny antracyt
rolety i żaluzje zewnętrzene z napędem
stolarka (drzwi zewnetrzne KMT)
brama garażowa-KMT z napędem
balkon jego potencjał pozwala na zrobienie ogrodu zimowego
dom na działce o pow 1329m2 z bezposrednim dostępem do drogi gminnej
teren częsciowo ogrodzony
podstawowy materiał budowlany ytong 24cm
pokrycie dachu blacha na rąbek stojący

Rozkład pomieszczeń/Opis wnętrza:

PARTER w strefie wejściowej znajduje się wiatrołap w dalszej części mieści się strefa dzienna.Pokój dzienny został podzielony na strefę wypoczynkową z wyjściem na przestronny taras, a także na strefę jadalnianą.Taras o ekspozycji południowo - zachodniej. To miejsce jest dobrze nasłonecznione i będzie szczególnie wykorzystywane w sezonie letnim oraz wiosennym przez domowników. Otwarta na salon kuchnia posiada niestandardowe rozwiązanie jakim jest umieszczenie długiego okna nad kuchennym blatem roboczym. Ponadto, na parterze znajduje się hol, sypialnia,łazienka,spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO to przestrzeń prywatna domowników tam znajdziemy trzy sypialnie, garderoba oraz wyjście na duży taras (24m2 ogród zimowy) o ekspozycji południowo-wschodnim.Do dyspozycji domowników na piętrze pozostaje duża,wygodna łazienka oraz przedpokój.

LOKALIZACJA:

Żory zlokalizowane są przy ważnych szlakach komunikacyjnych: niedaleko autostrady A4 łączącej wschód z zachodem i przy autostradzie A1 łączącej południe z północą(około 2km do autostrady A1 (węzeł Świerklany),około 6km do centrum Żor.

Miłośnicy rowerowych wycieczek znajdą w nich wiele szlaków do przemierzenia. Także zwolennicy pieszych spacerów znajdą coś dla siebie i to niedaleko od miasta.Lokalizacja nieruchomości ma sporo atutów, znajduje się w spokojnym i cichym miejscu m.in.dużo terenów zielonych i las, około 1km do szkoły i przedszkola,przystanku autobusowego.Odległość do większości najważniejszych miast, aglomeracji i miejscowości to najwyżej 40 km - czyli w granicach przeciętnej mobilności mieszkańców.

Trudno sobie wyobrazić lepsze miejsce do zamieszkania! Jest to miejsce, które spełnia kluczowe aspekty, zasługujące na miano idealnej lokalizacji. Doskonała infrastruktura dostępna dosłownie w zasięgu ręki, bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów rekreacyjnych czyni to miejsce naprawdę wyjątkowym.

Stan prawny:
Sąd Rejonowy w Żorach, prowadzi dla tej nieruchomości odrębną księgę wieczystą. Działka posiada uregulowany dostęp do drogi gminnej.

Zapraszamy na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo