Na sprzedaż nowoczesny dom z poddaszem użytkowym i garażem w Żorach przy ul.Gajowej.

Gotowy do zamieszkania, nowoczesny dom z 2009 roku z poddaszem użytkowym, garażem w bryle budynku, tarasem i pięknie zagospodarowanym ogrodem.

Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy w formie drewnianej altany, idealny do przechowywania narzędzi ogrodowych, kosiarki czy grilla.

Powierzchnia użytkowa wynosi 128,70 m², a całkowita 233,20 m².
Działka o powierzchni 802 m² jest w pełni ogrodzona, z podjazdem z kostki betonowej.

Parter strefa dzienna i gospodarcza

Po wejściu do domu przez reprezentacyjne wejście główne wchodzimy do przestronnego przedsionka 4,3 m², który prowadzi dalej do strefy dziennej.
Po prawej stronie znajduje się nowoczesny salon o powierzchni 29 m², doskonale doświetlony dużymi oknami z wyjściem na taras i ogród.
Centralnym punktem tej przestrzeni jest kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i doskonale sprawdza się w zimowe, chłodne dni, tworząc przytulną atmosferę do rodzinnych spotkań i odpoczynku.

Salon płynnie łączy się z jasną, nowoczesną kuchnią 10,6 m², wykonaną w pełnej zabudowie meblowej i wyposażoną w wysokiej klasy sprzęty AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz pochłaniacz kuchenny.
W 2023 roku kuchnia przeszła modernizację wymieniono fronty oraz blaty, co nadało jej świeży, elegancki wygląd i podkreśliło jej nowoczesny charakter.
Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarka 3,1 m², zapewniająca wygodne przechowywanie zapasów i akcesoriów kuchennych.

Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój 12,4 m², który doskonale sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia dla gości.
Do dyspozycji domowników pozostaje także funkcjonalna toaleta 2,7 m² oraz wygodna komunikacja prowadząca do kolejnych pomieszczeń.

W części gospodarczej budynku zaprojektowano kotłownię 9,8 m² , a także przestronny, dwustanowiskowy garaż 33 m².
Garaż jest w całości wypłytkowany, zadbany i utrzymany w czystości, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.

Na parterze znajduje się również praktyczny schowek pod schodami, a nowoczesne schody prowadzą na piętro, gdzie mieści się strefa prywatna domowników

Poddasze strefa prywatna

Po wejściu na poddasze domu wita nas przestronny hall o powierzchni 5,7 m², pełniący funkcję komunikacji pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Po lewej stronie znajdują się dwie ustawne sypialnie, każda o powierzchni 14,7 m², z bezpośrednim wyjściem na balkon idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu.

Po prawej mamy kolejny pokój o powierzchni 12 m², który świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
Obok zlokalizowana jest przestronna łazienka o powierzchni 8,7 m², wyposażona w wannę, toaletę oraz bidet, dodatkowo doświetlona okna.

Szczególnym atutem tej kondygnacji jest część nad garażem, zaadaptowana na strefę wypoczynku.
Powierzchnia użytkowa wynosi 13 m², natomiast po podłodze aż 33 m².
To doskonałe miejsce na stół do ping-ponga, kącik rekreacyjny czy domową siłownię przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie chwilę wytchnienia.

Standard i udogodnienia
Dom oddany do użytkowania w 2009 roku został zaprojektowany i wykończony z myślą o komforcie mieszkańców, a jego funkcjonalność podnosi szereg nowoczesnych rozwiązań.

Ogrzewanie budynku zapewnia nowoczesny piec gazowy wraz z centralnym systemem grzewczym.

Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna działająca na korzystnych, wcześniejszych zasadach rozliczeń, co znacząco obniża koszty zużycia energii elektrycznej

W całym domu zamontowano okna plastikowe.

Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego umożliwia swobodną pracę zdalną czy korzystanie z multimediów bez ograniczeń.

Dojazd do nieruchomości jest wygodny prowadzi do niej utwardzona droga gminna.

W 2023 roku dom przeszedł odświeżenie pomalowano ściany, częściowo wymieniono podłogi oraz zamontowano nowe wyposażenie kuchni, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja
Ulica Gajowa w Żorach (dzielnica Rogoźna) to spokojna, zielona okolica, chętnie wybierana przez rodziny ze względu na połączenie ciszy i dobrego dostępu do miasta.
W sąsiedztwie znajdują się sklepy osiedlowe, szkoła podstawowa, przedszkole oraz punkty usługowe. Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a dogodny układ komunikacyjny umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum Żor, jak i do dróg wylotowych w kierunku Katowic, Rybnika czy Pszczyny

Sprzedawana nieruchomość została wystawiona na sprzedaż, przy czym planowane przekazanie kluczy przewidziane jest najpóźniej do połowy 2026 roku

cena: 1 190 000 zł

Maciej Zacierka Nieruchomości
kom.  


Oferujemy pomoc w załatwianiu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości , w tym w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Oferujemy Państwu wiele banków do wyboru, dobierzemy najlepszą ofertę.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C