W dniach 14 - 22.01 przebywam na urlopie.

Promocja noworoczna, obniżka ceny tylko do końca stycznia 445 000 zł
NOWA CENA 409 000 zł.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowych domów wolnostojących zlokalizowanych na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo zielonej dzielnicy Żor-Rogoźna. Domy budowane są przez solidną firmę działająca na rynku już ponad 10 lat, która gwarantuje pomoc przy dalszym wykończaniu budowy (materiały, firmy, itd).

Przedmiotem oferty są nowe dom wolnostojące w Żorach, dzielnica Rogoźna. Nieruchomość piętrowa z poddaszem użytkowym o powierzchni 130m2 i garażem w bryle budynku jest sprzedawana w stanie surowym zamkniętym. Działka płaska w kształcie prostokąta o powierzchni 500 m2. Wymiary działki ok. 31 m x 16 m.

Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo cichej i urokliwej okolicy. Wnętrza zapewniają optymalny układ pomieszczeń i duży dostęp do światła dziennego. Na szczególną uwagę zasługują bardzo duże przeszklenia w salonie. W ramach adaptacji poddasza istnieje możliwość dowolnej zmiany wymiarów sypialni, łazienki i garderoby. Dodatkowo każdy dom posiada garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. Domy rozmieszczone są w sposób zapewniający pełną swobodę i prywatność mieszkańców podczas korzystania z ogrodu i tarasu. Bezpieczeństwo zapewnia cicha i spokojna okolica, las, tereny zielone. Osiedle budowane jest na podstawie indywidualnego projektu, który charakteryzuje się przede wszystkim przemyślaną i funkcjonalną architekturą zapewniającą komfort i wygodę mieszkania.

Na parterze domu znajdują się następujące pomieszczenia:

garaż 24,03 m2,
WC 4,68 m2,
wiatrołap 3,93 m2,
przedpokój 3,14 m2,
kuchnia 8,31 m2,
salon z jadalnią 27,20 m2
Łącznie parter 71,29 m2

Poddasze użytkowe:
sypialnia 1 14,58 m2,
sypialnia 2 21,88 m2,
sypialnia 3 16,09 m2
garderoba lub pomieszczenie gospodarcze 2,08 m2,
łazienka 8,55 m2.
komunikacja 10,09 m2,
Łącznie poddasze użytkowe 58,73 m2

Zestawienie powierzchni łącznie 130 m2.

Budynek w stanie surowym zamkniętym obejmuje: fundament, chudy beton, ściany nośne parteru, strop monolit, ściany nośne piętra, wieniec, komin, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką wraz z wyłazem dachowym oraz rynnami bez rur spustowych, okna plastikowe (kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny - biały), brama garażowa segmentowa antracyt, drzwi wejściowe antracyt.

Ze względu na istniejący stan wykończenia istnieje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni za pomocą ścian działowych. Wielkości pomieszczeń są orientacyjne wg. projektu. Każdy nowy Właściciel może dowolnie zaaranżować przestrzeń wg. własnego uznania.

Wysoki standard materiałów wykorzystanych do budowy:

sześciokomorowe okna o najlepszych właściwościach w zakresie termoizolacji, bezpieczeństwa oraz tłumienia dźwięku; zastosowanie ciepłych ramek czyli ramek dystansowych wykonanych z materiałów o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych.
pustaki ceramiczne (marki Porotherm), które pozwalają budować domy w standardzie niemal zeroenergetycznym, a ściany z nich wybudowane znacznie przekraczają wymagania stawiane przez przepisy budowlane w zakresie termoizolacyjności ścian;
drzwi wejściowe;
dach pokryty dachówką marki BRAAS o doskonałych walorach zarówno wytrzymałościowych, jak też estetycznych;
konstrukcja dachu drewniana;

W nieruchomości znajdują się komin dymowy pod kominek oraz kominy wentylacyjne.

Stan przyłączenia mediów:
- energia elektryczna- skrzynka w granicy działki
- woda: wodociąg bezpośrednio w drodze głównej,
- kanalizacja,
- gaz ziemny- skrzynka w granicy działki.

Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum i miast ościennych (Droga nr 81 tzw. Wiślanka 5 min, autostrada A1 2 min ). W bliskiej odległości znajduje się szkoła, kościół, sklep, przystanek komunikacji miejskiej. Bliska odległość centrum miasta.
Spokojna i urokliwa okolica. Dużo zieleni i miejsc do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Idealne rozwiązanie dla osób szukających swojego miejsca w spokojnej i cichej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku. Ekspozycja tarasu południe - zachód lub południe-wschód.

Atrakcyjna, niska cena nowego domu z działką. Gwarancja ceny przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Nieruchomość dostępna od ręki!

Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego i kupujący zwolniony jest z podatku od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2%.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Gwarantuję:

pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,
pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego oraz ubezpieczenia nieruchomości,
realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości
wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania,
dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 10% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.

Zapraszam do kontaktu:

Nr licencji 1493

Tel.
e-mail:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo