Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Żor w Kleszczowie. Lokalizacja gwarantuje ciszę, prywatność i otoczenie natury. W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie pola uprawne i zabudowa jednorodzinna.
Budynek został wybudowany w 2016 roku i zamieszkany w 2018.

Jego powierzchnia całkowita wynosi 205,38 m², użytkowa ok. 138,02 m².
Dom stoi na działce o powierzchni 1264 m². Kubatura budynku to 685,26 m .

Układ i standard domu:
Nieruchomość składa się z parteru, garażu, kotłowni, strychu oraz przestronnego tarasu o powierzchni około 60 m². Dopełnieniem jest zadbany ogród.
Parter to część dzienna przestronny salon z narożnym kominkiem wykonanym z naturalnego kamienia, z wyjściem na taras i duże przeszklenia, które zapewniają dostęp światła. Kuchnia z jadalnią została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w sprzęty renomowanych marek. Na parterze znajduje się również elegancka łazienka w gresie Paradyż, pralnia oraz spiżarnia.
Wnętrze wykończone zostało w wysokim standardzie ogrzewanie podłogowe na dwóch kondygnacjach, klimatyzacja firmy Daikin (chłodzenie i grzanie), nowoczesna wentylacja, drzwi antywłamaniowe RK Aluminium oraz drzwi wewnętrzne Porta Verte. W całym domu zamontowano rolety zaciemniające i moskitiery.
Poddasze i strych.
Na piętro prowadzą solidne drewniane schody jesionowe z przeszkloną balustradą. Znajdują się tam trzy duże sypialnie z podwójnymi oknami i roletami zaciemniającymi, domowa siłownia oraz przestronna łazienka z wanną i oświetleniem LED. W głównej sypialni wykonano zabudowę stolarską na wymiar. Na poddaszu zainstalowano podłączenia TV i internetu.
Dodatkowym atutem jest 55-metrowy strych, dostępny przez ukryte schody, który świetnie sprawdza się jako przestrzeń magazynowa.
Część techniczna i garaż
W kotłowni znajduje się piec Heinz na ekogroszek i pellet oraz bojler 200 l z możliwością podgrzewania wody grzałką w sezonie letnim. Zamontowany jest również podlicznik na zewnętrzną wodę do podlewania ogrodu.
Garaż ma powierzchnię ok. 20 m², wyposażony jest w grzejnik, odpływ i rozdzielnię elektryczną. Znajduje się w nim wiele półek i regałów do przechowywania.
Teren zewnętrzny
Teren wokół domu jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony ogrodzeniem panelowym o wysokości 1,8 m. Podjazd i taras wykonano z kostki brukowej. Brama wjazdowa przesuwna z napędem, brama garażowa Hörmann, wideodomofon i sterowanie pilotem oraz smartfonem zapewniają wygodę i bezpieczeństwo.
Ogród został zaprojektowany przez firmę z Żor. Znajduje się w nim zadaszona kuchnia zewnętrzna z grillem, wędzarnią, paleniskiem i piecem do pizzy. Taras wyposażony jest w jacuzzi, duży stół z krzesłami i klimatyczne oświetlenie. Ogród owocowy jest ogrodzony i wyposażony w warzywnik oraz kompostownik. Dodatkowo na posesji znajduje się blaszany garaż na sprzęt ogrodowy oraz duża trampolina.
Na terenie zainstalowano system automatycznego oświetlenia i instalacje przygotowane do ewentualnego podłączenia gazu.
Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej części Kleszczowa, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. W odległości 400 metrów znajduje się las, 1,5 km kąpielisko Śmieszek, a 3 km staw Gwaruś.
W promieniu 12 km dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła podstawowa z przedszkolem, sklepy, kościół, komunikacja miejska (bezpłatna), rynek, szkoły średnie, galeria handlowa Wiślanka, targowisko, placówki medyczne i fitness. Do autostrady A1 jest zaledwie 7 km, co umożliwia szybki dojazd do Rybnika, Katowic, Jastrzębia-Zdroju i Pszczyny.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.