Szukasz miejsca pod budowę domu, które zapewni Ci prywatność i wytchnienie?

Ta wyjątkowa działka łączy strefę budowlaną z rozległym terenem zielonym, który od strony ogrodu graniczy z otwartymi terenami rolnymi, dając Ci poczucie swobody i braku bliskiego sąsiedztwa.

Przedstawiam na sprzedaż działkę o powierzchni 1 635 m², zlokalizowaną w spokojnej i zielonej części Żor, dzielnicy Rój. To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni lub inwestorów planujących budowę kameralnego budynku wielorodzinnego.

Najważniejsze informacje o terenie:

Powierzchnia całkowita: 1 635 m².
Wymiary: front ok. 22-23 m, długość ok. 71-75 m.
Ukształtowanie: teren płaski (nachylenie < 3 ), co znacząco obniża koszty robót ziemnych.

Przeznaczenie w MPZP: Działka podzielona na dwie strefy - budowlaną (909 m²) oraz rolną/ogrodową (726 m²), która stanowi Twój prywatny bufor zieleni.

Potencjał inwestycyjny i budowlany:

Elastyczność projektu: Możesz tu wybudować dom jednorodzinny, bliźniaka lub budynek z maksymalnie 6 mieszkaniami.
Wymiary zabudowy: Plan dopuszcza budynki do 12 m wysokości (parter + piętro + poddasze).
Usługi: Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności (biura, gabinety, handel).
Architektura: Dach spadzisty (30 -45 ) w kolorach ceglastym, brązowym lub grafitowym.

Uzbrojenie terenu (media):

Kanalizacja: bezpośrednio w granicach działki (przewód przechodzi przez teren).
Woda: ok. 1,4 m od granicy.
Gaz i Prąd: w bliskim sąsiedztwie (ok. 19-20 m).

Lokalizacja i otoczenie:

Działka znajduje się w dzielnicy Rój, która słynie z niskiej zabudowy i spokoju. To idealny punkt dla osób pracujących w regionie - bliskość autostrady A1 gwarantuje szybki dojazd do Gliwic, Katowic czy Rybnika, podczas gdy dom pozostaje w sielskiej, cichej okolicy.

Poczuj wyjątkowy klimat tego miejsca osobiście.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Chcesz uzyskać więcej informacji?

Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!

 

Rozważasz kredytowanie?
Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z kilkoma najlepszymi bankami a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.

Wszystkie dane, parametry i obliczenia zawarte w ofercie mają charakter orientacyjny i zostały przygotowane na podstawie publicznie dostępnych dokumentów planistycznych. Wartości powierzchni stref, wymiarów działki oraz innych parametrów są przybliżone.

Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji inwestycyjnych lub zakupowych, Klient zobowiązany jest do samodzielnej weryfikacji wszystkich informacji w odpowiednich urzędach i instytucjach (Urząd Miasta, Wydział Geodezji, gestor sieci, Urząd Górniczy, notariusz).

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.