Szukasz Działki Pod Własną Działalność Usługową w Żorach?

Sprawdź naszą ofertę poniżej.

Przedstawiam na sprzedaż działkę o powierzchni 2 545 m2 przy ulicy Kłokocińskiej w Żorach, w dzielnica Rój.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenach z głównym przeznaczeniem usługowym (symbol E5U).

Działka o nieregularnym kształcie - wydłużona, niesymetryczna. Front od strony ul. Kłokocińskiej tworzy jeden krótszy bok działki.
Przybliżone wymiary działki (na podstawie pomiaru z geoportalu):

- front od strony ul. Kłokocińskiej: ok. 26,7 m,
- długość działki w głąb: ok. 139 m,
- kształt nieregularny, wydłużony.

Położenie w MPZP - tereny zabudowy usługowej
Działka znajduje się w obszarze objętym Uchwałą nr 244/XIX/16 Rady Miasta Żory z dnia 2 czerwca 2016 r. (ze zmianą Uchwałą nr 449/XXXII/21 z dnia 29 lipca 2021 r.).

Co plan pozwala postawić na terenach U:

- handel - sklep, punkt sprzedaży, salon,
- gastronomia - restauracja, kawiarnia, bar, lodziarnia, pizzeria,
- usługi rzemieślnicze - fryzjer, kosmetyczka, krawiec, stolarz, szewc,
- biura, agencje, kancelarie, firmy doradcze,
- gabinety - lekarski, stomatologiczny, weterynaryjny, fizjoterapia, rehabilitacja,
- ośrodki edukacyjne, szkoły językowe, punkty przedszkolne,
- usługi sportu, rekreacji, turystyki i wypoczynku,
- obsługa komunikacji kołowej - stacja paliw, warsztat samochodowy, stacja kontroli pojazdów, myjnia, wulkanizacja,
- działalność firm pocztowych i telekomunikacyjnych,
- hurtownie (z wyłączeniem hurtowni opału),
- mieszkanie wbudowane w obiekt usługowy,
- parkingi, garaże, w tym podziemne.

Wybrane parametry zabudowy według MPZP, dla terenów oznaczonych symbolem U:
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 98% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna wysokość budynków - 18 m,
- wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0,01 - 2,0,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 2%,
- dopuszczalne dachy płaskie, jedno- lub wielospadowe oraz o formach nieregularnych.

Media w sąsiedztwie / w zasięgu działki:
- prąd - sieć elektroenergetyczna,
- woda - sieć wodociągowa,
- kanalizacja sanitarna,
- telekomunikacja - internet i telefon.

Dojazd:

Działka położona bezpośrednio przy ul. Kłokocińskiej - droga publiczna o nawierzchni asfaltowej.

Otoczenie - dzielnica Rój

Rój to dzielnica Żor położona w zachodniej części miasta, przy granicy z Rybnikiem. Charakteryzuje się mieszaną zabudową - domy jednorodzinne, mniejsze i większe firmy, obiekty handlowo-usługowe. W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się zarówno domy mieszkalne, jak i większe budynki o funkcji handlowo-usługowej oraz produkcyjnej.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 2 545 m2,
- przybliżone wymiary: front ok. 26,7 m, długość ok. 139 m,
- kształt nieregularny, wydłużony,
- przeznaczenie według MPZP: tereny zabudowy usługowej
- według MPZP dla terenów U: maks. powierzchnia zabudowy do 98%, wysokość budynków do 18 m,
- prąd, woda, kanalizacja w sąsiedztwie / w zasięgu działki,
- dojazd drogą asfaltową od ul. Kłokocińskiej,
- działka niezabudowana,

Lokalizacja:
- ok. 5 km do centrum Żor (Rynek),
- ok. 8 km do węzła autostrady A1 (Świerklany),
- granica z Rybnikiem w bezpośrednim sąsiedztwie - kilkanaście minut do centrum Rybnika,
- w okolicy sklepy, punkty usługowe, komunikacja autobusowa.

Dlaczego ta działka?
2 545 m2 z głównym przeznaczeniem usługowym według obowiązującego planu miejscowego, z mediami w sąsiedztwie i frontem przy drodze publicznej. Powierzchnia pozwala zaplanować obiekt z parkingiem dla klientów i zapleczem.

Obejrzyj zdjęcia z drona dołączone do oferty, a następnie skontaktuj się ze mną, aby zobaczyć działkę na żywo.

Zapraszam na prezentację.

Pokażę teren, omówię szczegóły MPZP i odpowiem na pytania.

Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!
 

Rozważasz kredytowanie?
Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.