Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ciekawą ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 30 arów
zabudowanej Pawilonem Handlowo - Wystawienniczym wraz z miejscami postojowymi zlokalizowanej w Żorach, woj. śląskie, przy ulicy Pszczyńskiej (DW 935).
Powierzchnia użytkowa budynku to 594,9m2.
Powierzchnia ciągów pieszo - jezdnych i parkingów utwardzonych kostką brukową: 533,4 m2 + 225,0 m2.

Działka położona jest na terenie płaskim i posiada uzbrojenie w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i gazową. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta, teren obecnie nieogrodzony, estetycznie zagospodarowany.
Pod względem komunikacyjnym miasto Żory położone jest na szlaku autostrady A1, łączącej północ Polski z południem kraju, w niedużej odległości od miast: Katowice (36 km), Bielsko-Biała (44 km), Ostrawa (49 km), Kraków (114 km) czy Opole (119 km). Specyfika lokalizacji Żor sprawia, iż w promieniu 120 km od miasta mieszka około 10 mln ludzi. Dzięki temu miasto uwzględniane jest również w planach związanych z istotnymi z punktu widzenia regionu czy kraju inwestycjami strategicznymi podejmowanymi w związku z budową Centralnego Portu Komunikacyjnego czy też planowanymi do realizacji w ramach programu Kolej+ . W granicach miasta zaplanowano również wstępny przebieg planowanej drogi wodnej łączącej Wisłę z Odrą (tzw. Kanał Śląski ).

Charakterystyka budynku pawilonu handlowego.

Obiekt wybudowany w technologii uprzemysłowionej, wolnostojący, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny.
Cały budynek tworzy jednolitą bryłę, z płaskim, jednospadowym dachem.

W poziomie przyziemia (parter) znajdują się: hala sprzedaży, zaplecze biurowe i magazynowe, szatnia z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, wc dla personelu oraz kotłownia.

Obiekt zaprojektowano w konstrukcji stalowej ramowej z dźwigarami kratownicowymi. Konstrukcja dachu pokryta jest blachą trapezową, na której ułożono płyty z rdzeniem z poliuretanu o grubości 15 cm. Fundamenty to siatka stóp fundamentowych. Ściany zewnętrzne wykonano z płyty warstwowej o grubości 120 mm z rdzeniem z poliuretanu. Ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm i 12 cm. Posadzka na gruncie zaprojektowana jako betonowa (jastrych) zbrojona siatką przeciwskurczową. Poniżej izolacja ze styropianu, folii budowlanej oraz warstwy chudego betonu. Warstwa wykończeniowa posadzki z płytek ceramicznych. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana z profili aluminiowych. Profile sześciokomorowe. Okna o niskim współczynniku przenikania ciepła. Szyby jednokomorowe.
Specyfikacja szczegółowa dostępna na życzenie klienta zainteresowanego.

Cała hala może być dowolnie zaaranżowana, co stanowi o wielkim potencjale całego obiektu.
Niebagatelnym atutem jest rownież duży, wybrukowany parking z możliwością łatwego wjazdu pojazdów ciężarowych czyniący tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną.
Wszystkie dojścia do budynku dostosowane są do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Dodatkowe atuty:

Na terenie działki znajduje się studnia głębinowa z ujęciem wody i zbiornik wyrównawczy o pojemności 10 kubików ze specjalnym odprowadzeniem wody deszczowej. Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Żory zatwierdziło projekt i nie pobiera opłat za wodę opadową z 600m2 powierzchni dachu. System monitoringu z 20 kamerami. 7 podświetlanych masztów reklamowych, pylon, stylowe latarnie. Podpisana umowa z inPost. Ogrzewanie gazowe, bardzo ekonomiczne.

Istnieją trzy opcje zakupu nieruchomości:
1. Pawilon z terenem parkingowym i działką 30 arów w cenie 3.900.000zł + VAT
2. Pawilon z terenem parkingowym i działką 60 arów 4.500.000zł + VAT
3. Nieruchomość z całym funkcjonującym obecnie biznesem. Ta opcja pozostaje do indywidualnych dyskusji.

Dla zdecydowanego klienta cena podlega negocjacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Polecam i serdecznie zapraszam do kontaktu.