Dom na sprzedaż - Żory, Osiedle Spokojna Przystań

Szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu z ciszą i bliskością natury? Poznaj ofertę domu Oskar H w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na wyjątkowym osiedlu Spokojna Przystań przy ul. Spokojnej w Żorach.

Osiedle składa się z 8 domów zbliźniaczonych garażami.
Dom w tej ofercie jest w stanie surowym, można zdecydować o stopniu wykończenia!
Zdjęcia wykończonych wnętrz są zdjęciami domu pokazowego na tym osiedlu.

Pozostałe domy są na ten moment w rożnych fazach budowy i od tego zależy ich cena.

Powierzchnia działki 265,00
Powierzchnia użytkowa 106,43
Powierzchnia netto 127,08
Garaż 17,52
Liczba pokoi 4

Parter to serce domu - przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się również łazienka, praktyczny wiatrołap oraz garaż.

Na piętrze znajduje się strefa prywatna:
- główna sypialnia z garderobą,
- dwa dodatkowe pokoje (idealne na sypialnie, gabinet lub pokoje dziecięce),
- duża łazienka,
- pralnia

Standard budowy -stan deweloperski
1. Fundamenty: betonowe ławy zbrojone 12 mm, ściany monolityczne, izolacja termiczna XPS 10 cm, hydroizolacja z masy asfaltowo-kauczukowej.
2. Ściany: z pustaka ceramicznego 25 cm, działowe 12 cm, izolacja pozioma z papy i masy asfaltowo-kauczukowej.
3. Strop: żelbetowy monolityczny - trwały, ognioodporny, akustyczny.
4. Dach: konstrukcja z drewna impregnowanego, dachówka cementowa, folia paroprzepuszczalna, rynny PCV.
5.Posadzki: parter - wylewki cementowe na styropianie 10 cm, piętro na styropianie 5 cm, dodatkowe warstwy izolacji.
6. Prace wykończeniowe: tynki gipsowe na ścianach i sufitach, w łazienkach i garażu - tynki cementowo-wapienne.
7. Stolarka okienna i drzwi tarasowe: okna 3-szybowe, profil 6-komorowy, wysoka izolacyjność.
8. Instalacja elektryczna: punkty świetlne i gniazda w każdym pomieszczeniu, możliwość rozbudowy, pełne uziemienie.
9. Instalacja sanitarna: rury PCV i PEX, kanalizacja podłączona do sieci lub szamba, doprowadzenie wody z sieci.
10. Instalacja CO i gazowa: instalacja z rur PEX i stalowych, izolowana, piec gazowy, przyłącze od dostawcy gazu.
11. Garaż: w konstrukcji drewnianej lub murowanej, dachówka lub blacha (w zależności od modelu).
12. Ogród: działka w pełni rozplantowana i przygotowana do użytkowania.
Prace ponad stan deweloperski, które są w cenie:
- bruki na tarasie, podjazdach i drodze wewnętrznej
- ogrodzenie i nasadzenia
- ściany na poddaszu murowane, pokryte tynkiem
- schody żelbetowe
- stelaż podtynkowy Geberit do WC - 2 szt.
- dodatkowe punkty elektryczne
- instalacja elektryczna pod rolety
- siła w garażu
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- kolor okien jednostronny AP 19 drewniany
- okno tarasowe przesuwne z niskim progiem
- drzwi zewnętrzne stalowe w kolorze jasny dąb
- brama garażowa w kolorze jasny dąb
- elewacja ocieplenie ścian zewnętrznych budynku styropianem grafitowym, o gr. 15 cm, wykończenie tynkiem silikatowo-silikonowym z elementami ozdobnymi
- lampy zewnętrzne
- ocieplenie poddasza wełną o grubości 30 cm (15 cm+ 15 cm) oraz zabudowa sufitów płytami gipsowo- kartonowymi
- wykonanie stryszku o powierzchni około 17 m2 z płyt OSB, - wyłaz strychowy
- piec gazowy dwufunkcyjny wraz z elementami sterowania ogrzewaniem podłogowym

Dlaczego warto?
Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych kosztów wykończenia
Funkcjonalny układ dla rodzin ceniących przestrzeń i wygodę
Solidne wykonanie w oparciu o nowoczesne technologie
Połączenie nowoczesnych rozwiązań z urokiem spokojnego osiedla
Lokalizacja:
Kameralne, zielone otoczenie
Doskonała komunikacja z centrum Żor
Bliskość autostrady A1 - szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Rybnika i innych miast aglomeracji śląskiej
W sąsiedztwie znajdziesz:
Park Wodny Aquarion
Park Cegielnia
Żorski Rynek - restauracje, wydarzenia i atrakcje
Dom Oskar - funkcjonalność i elegancja

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację - poczuj wyjątkowy klimat Osiedla Spokojna Przystań!

Współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz projektantami wnętrz.

Twój wymarzony kąt jest na wyciągnięcie ręki z Nami!

Bez prowizji i bez podatku PCC.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.BRAK PROWIZJI I PODATKU PCC!

Nie szukaj w innym biurze nieruchomości!