Oferujemy na sprzedaż duży dom wolnostojący o powierzchni ok. 220 m², usytuowany na imponującej działce o powierzchni 3200 m². Nieruchomość idealna dla dużej rodziny lub jako dom dwupokoleniowy, dzięki dwóm niezależnym wejściom oraz pełnemu zapleczu na obu kondygnacjach.

Rozkład i Wnętrze

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch poziomach:

Parter: Kuchnia, łazienka, 3 pokoje.
Piętro: Kuchnia (nowa zabudowa z 2018 r.), łazienka (po generalnym remoncie 3 lata temu), 3 pokoje oraz garderoba.
Wnętrza są zadbane - na ścianach gładzie, na podłogach panele oraz płytki (kuchnia, przedpokój). Dla zwiększenia komfortu w łazience i sypialni zastosowano ogrzewanie podłogowe elektryczne.

Technologia i Media

Budynek przeszedł szereg modernizacji podnoszących komfort użytkowania:

Ogrzewanie: Nowy, 3-letni piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann. Wymieniona większość instalacji CO (system Alumpex) oraz 2 z 4 pionów. Wymienione niemal wszystkie grzejniki.
Fotowoltaika: Instalacja o mocy ok. 6,4 kW - znaczna oszczędność energii.
Ciepła woda: Bojler elektryczny z możliwością podpięcia pod CO.
Budowa: Pustak żużlowy 40 cm (bez docieplenia), okna PCV 2-szybowe. Dach kopertowy kryty papą termozgrzewalną z posypką.
Działka i Udogodnienia Zewnętrzne

Nieruchomość wyróżnia się zagospodarowaniem terenu:

Garaże: 2 garaże ocieplane mieszczące łącznie 3 samochody, wyposażone w bramy elektryczne.
Relaks: Taras o powierzchni 48 m², częściowo zadaszony.
Ogród: Działka w pełni ogrodzona (panele), brama na pilota, wideodomofon. Podjazd wybrukowany.
Dodatki: Instalacja pod robota koszącego w ogrodzie, murowany kompostownik.
Bezpieczeństwo: Monitoring zewnętrzny.
Lokalizacja - Żory Rój: Cisza z szybkim dostępem do świata

Dom położony jest w Żorach, w dzielnicy Rój - lokalizacji, która łączy w sobie sielski spokój podmiejskiej dzielnicy z doskonałym skomunikowaniem. To idealne miejsce dla osób pracujących w aglomeracji śląskiej, które po powrocie do domu cenią sobie ciszę.

Bezkonkurencyjna komunikacja (A1): Największym atutem Roju jest błyskawiczny dostęp do węzła autostrady A1. Umożliwia to bardzo szybki dojazd do Gliwic, Katowic, a także w stronę granicy czeskiej (Ostrava) czy Rybnika, bez konieczności stania w korkach w centrum miasta.
Kameralne sąsiedztwo: Spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną. Dzielnica charakteryzuje się małym natężeniem ruchu, co gwarantuje bezpieczeństwo i ciszę - idealne warunki dla rodzin z dziećmi.
Rekreacja na miejscu: Rój słynie z terenów zielonych i rekreacyjnych. W dzielnicy znajduje się Ośrodek Rekreacyjny "Rój" (basen letni, korty tenisowe, boiska), co stanowi świetną opcję na letni wypoczynek bez wyjeżdżania z miasta. Okoliczne lasy i polne drogi sprzyjają spacerom i wycieczkom rowerowym.
Wygoda na co dzień: Dzielnica jest samowystarczalna - na miejscu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Bezpłatna Komunikacja Miejska (BKM): Jak w całych Żorach, również tutaj mieszkańcy mogą korzystać z darmowych autobusów, co ułatwia dojazd do ścisłego centrum miasta starszym dzieciom czy osobom niezmotoryzowanym.
Cena ofertowa - 1 100 000zł.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia do biura!

Oferta tylko OFF Market.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty.

Celina Rusek nr licencji 12964

INTENSO NIERUCHOMOŚCI Żory - Słuchamy. Doradzamy. Działamy dla Ciebie.

Od ponad 20 lat skutecznie wspieramy klientów w sprzedaży i zakupie nieruchomości. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, współpracę ze sprawdzonymi specjalistami oraz wsparcie na każdym etapie transakcji.

Nasi klienci otrzymują dodatkowo 15% rabatu na materiały wykończeniowe w Leroy Merlin oraz 10% rabatu w OBI."

Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.