Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Żorach!

Prezentujemy na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 5521 m², położony u zbiegu głównych arterii miasta ul. Zjednoczonej Europy oraz ul. Okrężnej. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu dużych osiedli mieszkaniowych oraz kluczowych punktów handlowych, teren ten stanowi idealną bazę pod szeroko pojęte usługi komercyjne.

Kluczowe parametry i lokalizacja:
Adres: Żory, os. Sikorskiego (skrzyżowanie/rejon ul. Zjednoczonej Europy i ul. Okrężnej).
Numery działek:   m²) oraz   m²).
Łączna powierzchnia: 5521 m².
Przeznaczenie (MPZP): Tereny zabudowy usługowej (symbol B77U).

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w samym centrum handlowo-usługowym dzielnicy, co gwarantuje ogromne natężenie ruchu pieszego i kołowego.
W najbliższym sąsiedztwie (do 500m) znajdują się:
Sieci handlowe: Kaufland, Biedronka, Lidl, S1 Center (skupisko wielu sklepów).
Gastronomia: Restauracje KFC oraz McDonald s.
Infrastruktura: Stacje paliw, myjnie bezdotykowe, liczne punkty usługowe oraz medyczne.
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo gęstej zabudowy wielorodzinnej (os. Sikorskiego, os. Korfantego), co zapewnia stałą bazę tysięcy potencjalnych klientów "pod ręką".

Potencjał inwestycyjny wg MPZP (B77U):
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, strefa U pozwala na realizację:
Obiektów handlowych i biurowych (idealne pod nowoczesny biurowiec lub pawilon handlowy).
Usług medycznych i edukacyjnych (prywatne przychodnie, przedszkola, szkoły językowe).
Gastronomii i rekreacji.
Budynków administracyjnych.
Dzięki dużej powierzchni i położeniu przy ul. Zjednoczonej Europy (jednej z najważniejszych dróg w mieście), nieruchomość oferuje doskonałą widoczność dla Twojego biznesu.

Najważniejsze atuty:
1. Frontowa ekspozycja: Świetna widoczność z głównych ulic (Al. Zjednoczonej Europy / Okrężna).
2. Pełna Infrastruktura: Doskonałe skomunikowanie z drogą DK81 (tzw. Wiślanką) oraz szybki dojazd do autostrady A1.
3. Skalowalność: Duży obszar (ponad 0,5 ha) daje swobodę w projektowaniu parkingu i dróg manewrowych.

CENA: 4 999 999zł netto
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji oraz wizji lokalnej!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.